廣州危房房屋如何鑒定
- 發(fā)布時(shí)間：2021-11-16 11:29:25
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來(lái)源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
關(guān)于房屋老舊的問(wèn)題，如今已經(jīng)是一個(gè)比較普遍的民生問(wèn)題了。但是解決房屋老舊問(wèn)題的難度也比較大，首先要考慮危險(xiǎn)房屋以及周邊的房屋的基本現(xiàn)狀，是否都在不同程度上出現(xiàn)了類似的問(wèn)題，還是這種問(wèn)題只是單一形式地出現(xiàn)。對(duì)于房屋安全問(wèn)題，想要能夠切確診斷出問(wèn)題所在，或者整個(gè)房屋是否滿足安全居住的條件，最準(zhǔn)確的辦法還是通過(guò)設(shè)備對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。當(dāng)經(jīng)過(guò)房屋安全鑒定確定房屋存在安全隱患屬于危房時(shí)，必須按照房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出的處理建議，及時(shí)進(jìn)行加固處理。
危房房屋安全鑒定
首先檢查地基。觀察鄰近建筑物的荷載增加，以及地基的老化，是否發(fā)生滑動(dòng)。若存在上述情況，會(huì)導(dǎo)致建筑物不均勻沉降而產(chǎn)生明顯的傾斜、位移、裂縫、扭曲等，且有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
第二，檢查柱和墻。柱子出現(xiàn)裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或有一面出現(xiàn)明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土壓碎，主筋外露；或出現(xiàn)明顯的交叉裂縫。墻體中部出現(xiàn)明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝離。若柱子、墻產(chǎn)生傾斜，計(jì)算其傾斜量是否超過(guò)1/100。柱壁混凝土開(kāi)裂、開(kāi)裂、開(kāi)裂、起鼓，其破壞面超過(guò)全部面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面縮小。
最后檢查過(guò)梁、拱。在過(guò)梁中部出現(xiàn)明顯的垂直裂縫；端部出現(xiàn)明顯的斜向裂縫；或支撐過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。拱形、扁殼、波形筒拱、拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳位移明顯；或拱體松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面縮小。
危房房屋安全鑒定程序
(1)受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍；
(2)初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，制定合適的危房安全鑒定方案；
(3)檢測(cè)驗(yàn)算：先對(duì)危房環(huán)視一番，查看危房有哪些肉眼可見(jiàn)的嚴(yán)重問(wèn)題，使用先進(jìn)的設(shè)備檢測(cè)危房究竟有哪些問(wèn)題；
(4)鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，并綜合評(píng)定，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí)；
(5)處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
(6)出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄的規(guī)定。
對(duì)于存在危險(xiǎn)構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件的破損程度和具體情況采取以下相應(yīng)的處理措施：
1、減少房屋結(jié)構(gòu)使用荷載。
2、對(duì)危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或更換危險(xiǎn)構(gòu)件。
3、架設(shè)臨時(shí)支撐。
4、觀察使用或停止使用。
5、拆除部分或全部構(gòu)件。
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周先生留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來(lái)做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-04-15
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-04-19
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-04-17
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-04-20
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-04-17
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-04-19
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開(kāi)裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-04-18
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開(kāi)了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-04-12
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-04-16
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魏先生
留言：承重墻開(kāi)洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-04-18
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-04-18
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-04-15
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-04-14
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-04-20
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-04-18
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-04-20
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鄭先生
留言：請(qǐng)問(wèn)有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-04-16
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢(qián)一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-04-16
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-04-16
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒(méi)有人做過(guò)
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-04-20
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-04-19
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-04-15
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-04-19
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來(lái)出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-04-12
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-04-16
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-04-12
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鄭先生
留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-04-19
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-04-20
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曹先生
留言：我想問(wèn)一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-04-14
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-04-16
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-04-20
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒(méi)有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)??？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-04-13
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-04-19
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-04-19
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-04-20
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-04-15
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-04-18
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢(qián)
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-04-18
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-04-12
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-04-20
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錢(qián)先生
留言：我想在一面承重墻開(kāi)個(gè)門(mén)?？尚胁?/p>
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-04-18
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢(qián)？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-04-17
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-04-19
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢(qián)
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-04-20
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)??？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-04-16
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-04-20
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-04-17
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-04-19
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-04-19
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-04-18
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-04-12
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-04-18
