詳情描述

為什么要對自己的房屋進行安全檢查?房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。

房屋安全檢測前的準備工作要做什幺？下面就一起來看看吧。

收集了解與鑒定檢測有關(guān)的情況當我們剛剛接受一個房屋鑒定檢測任務時，對該房屋的情況是一無所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些、糾紛類的鑒定檢測，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。

收集了解途徑：

(1)、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解。

(2)、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現(xiàn)場詢問調(diào)查。

危房即危險房屋，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。下面就讓房屋安全檢測公司為大家介紹一下危房鑒定標準。

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)，應進行測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

2022已更新-揭陽市房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)

開學在即經(jīng)省指揮部研究決定,全省各級各類學校學生分期、分批、錯峰返校。開學在即,各地各?？梢猿弥_學前大力排除校區(qū)的安全隱患。

根據(jù)教育主管部門規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園、學生接送站、培訓機構(gòu)等教育機構(gòu)，在申請辦學資格的時候需要提交《房屋安全鑒定報告》、《房屋安全檢查報告》;教育機構(gòu)在年審時候也需要提供房屋安全鑒定報告，而且還要對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

除了到期復檢之外，學?；蛴變簣@等出現(xiàn)以下這幾種情況也是需要及時做好房屋安全鑒定的，必要時采取加固措施，以避免事故發(fā)生：

1、教學樓或辦公樓存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等情況;

2、計劃將房屋改造成幼兒園使用或校區(qū)建筑曾經(jīng)改造、改建、擴建等情況;

3、學?；蛴變簣@建筑有明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的等情況;

4、校區(qū)建筑物遭受如火災、雪災、地震等災害或事故時。

抗震鑒定的方法：

根據(jù)建筑后續(xù)使用年限劃分30、40、50年為三檔。根據(jù)后續(xù)使用年限的不同抗震鑒定的方法不同。

（1）后續(xù)使用年限30年，簡稱A類建筑。分兩級進行抗震鑒定。

（2）后續(xù)使用年限40年，簡稱B類建筑。檢查抗震措施與抗震承載能力再進判斷。

（3）后續(xù)使用年限50年，簡稱C類建筑。應按《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）相關(guān)要求進行鑒定。

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