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梅州市房屋質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)，梅州市廠房質(zhì)量安全檢測鑒定單位，梅州市危房安全檢測鑒定中心，梅州市學校幼兒園抗震安全檢測鑒定公司，梅州市賓館酒店安全檢測鑒定機構(gòu)，梅州市房屋改造加層安全檢測鑒定中心，梅州市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定部門，梅州市屋面光伏荷載承重檢測機構(gòu)。歡迎撥打服務熱線，咨詢，辦理。

房屋營業(yè)性開業(yè)前鑒定：

相關(guān)規(guī)范：《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號

定位：

（1）一般性鑒定（營業(yè)性開業(yè)前鑒定）：對房屋的表觀破損情況進行一個定性的評級。

（2）普查性鑒定：為政府管理服務，大范圍的城市房屋普查提供技術(shù)依據(jù)。

簡介：1985年政府開展了建國以來di一次全國性的房屋普查工作。為配合有關(guān)工作，編制了《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號及《危險房屋鑒定標準》CJ13-1986，將房屋劃分為5個等級：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房及危房。其中危房依據(jù)《危險房屋鑒定標準》判定，其余等級按照《房屋完損等級評定標準》評定。

評定方法：房屋完損性評定主要通過傳統(tǒng)經(jīng)驗鑒定法進行鑒定。鑒定人員對房屋損傷表觀以目測為主，基本工具測量為輔，對房屋完損等級進行定性分析。

梅州市房屋安全鑒定有限公司-2022更新

在我國高層建筑發(fā)展的早期階段，所設計建造的高層建筑大都為單一用途，例如高層住宅、高層旅館、高層辦公樓等。近年來高層建筑發(fā)展迅速，建筑朝體型復雜、功能多樣的綜合性方向發(fā)展，因而相應的結(jié)構(gòu)形式也復雜多樣。后來陸續(xù)開始在高層住宅底層設置生活福利設施，并且開始大量興建集吃、住、辦公、購物、停車等為一體的多功能綜合性高層建筑，尤其是在城市主干道兩側(cè)，并已成為現(xiàn)代高層建筑的一大趨勢。

從建筑使用功能而言，在設計中，通常將大柱網(wǎng)的購物商場、餐廳、設施設于多功能綜合性高層建筑的下層部分，而將較小柱網(wǎng)、較小開間的住宅、公寓、旅館、辦公功能的建筑設于中、上層部分。這種建筑使用功能的特點相應決定了多功能綜合性高層建筑結(jié)構(gòu)體系的特點。由于不同建筑使用功能要求不同的空間劃分布置，相應地要求不同的結(jié)構(gòu)形式，如何將它們之間通過合理地轉(zhuǎn)換過渡，沿豎向組合在一起，就成為多功能綜合性高層建筑結(jié)構(gòu)體系的關(guān)鍵技術(shù)。

房屋抗震安全檢測鑒定主要檢測內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復核測繪；

3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；

5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10.必要的話提出抗震加固措施建議；

11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。

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