詳情描述

汕頭市房屋安全檢測鑒定公司，汕頭市廠房安全檢測鑒定單位，汕頭市危房安全檢測鑒定機構。

房屋檢測鑒定是為了確定房屋的安全性，一旦出現(xiàn)問題能夠根據(jù)檢測結果制定合適的加固改造方案，及時安全隱患，從而保證人們的生命和財產的安全。房屋結構加固前做一個房屋鑒定是很有必要的，這樣可以針對房屋所存在的問題來進行加固，這樣可以保證房屋結構加固工程完成的質量，達到相關規(guī)范的要求。

一般性鑒定

相關規(guī)范：《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號

定位：

（1）一般性鑒定（營業(yè)性開業(yè)前鑒定）：對房屋的表觀破損情況進行一個定性的評級。

（2）普查性鑒定：為政府管理服務，大范圍的城市房屋普查提供技術依據(jù)。

簡介：1985年政府開展了建國以來di一次全國性的房屋普查工作。為配合有關工作，編制了《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號及《危險房屋鑒定標準》CJ13-1986，將房屋劃分為5個等級：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房及危房。其中危房依據(jù)《危險房屋鑒定標準》判定，其余等級按照《房屋完損等級評定標準》評定。

評定方法：房屋完損性評定主要通過傳統(tǒng)經驗鑒定法進行鑒定。鑒定人員對房屋損傷表觀以目測為主，基本工具測量為輔，對房屋完損等級進行定性分析。

房屋在加層前為何要進行承重檢測：

①.房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議

②.房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

③.房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。 ④.裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

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