詳情描述

房屋鑒定類型多種多樣，為防止鑒定類型過(guò)于繁雜和將簡(jiǎn)單鑒定項(xiàng)目復(fù)雜化，將相似的鑒定類型進(jìn)行歸類，可歸納為以下6類：

1.房屋完損性鑒定

2.房屋危險(xiǎn)性鑒定

3.房屋可靠性鑒定

4.房屋抗震鑒定

5.火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定

6.房屋專項(xiàng)鑒定

委托方在正?；蚍钦Ｊ褂梅课萸闆r下，針對(duì)房屋使用現(xiàn)狀劃分鑒定范圍進(jìn)行房屋安全鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)委托方的需求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照房屋范圍確定鑒定類別，根據(jù)鑒定能力開(kāi)展房屋鑒定工作。

什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？

1.設(shè)計(jì)因素—設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；

2.施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；

3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4.地質(zhì)因素—特種地基土體；

5.人為損害—破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

6.自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

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