詳情描述

　　1.項(xiàng)目概況

　　被檢測(cè)房屋大約3/8區(qū)域的墻面四周及窗體有不同程度的滲漏水情況，并且房屋屋頂女兒墻、天溝及地下室墻體等也出現(xiàn)滲水情況。為了解該房屋大體區(qū)域滲漏情況，業(yè)主方擬委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該公寓進(jìn)行滲水檢測(cè)，通過現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集的數(shù)據(jù)，對(duì)該房屋滲漏區(qū)域進(jìn)行檢測(cè)。

　　2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)介紹

　　上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司是專業(yè)從事房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和司法鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。上海鈞測(cè)形成了以房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)測(cè)試、災(zāi)后檢測(cè)、抗震鑒定為代表的“房屋檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、振動(dòng)測(cè)試、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測(cè)、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)為代表的“工程檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以司法鑒定、房屋評(píng)估、損傷檢測(cè)為代表的“司法鑒定”產(chǎn)業(yè)，為國(guó)內(nèi)外企業(yè)、政府和國(guó)際機(jī)構(gòu)提供檢驗(yàn)、鑒定、測(cè)試和技術(shù)服務(wù)。

　　3.檢測(cè)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

　　【1】《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

　　【2】《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

　　【3】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

　　【4】《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；

　　【5】《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

　　【6】《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

　　【7】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）；

　　【8】《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

　　【9】《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-94）；

　　【10】建設(shè)部建[1991]370號(hào)《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》；

　　【11】建設(shè)部建[1991]837號(hào)《關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定》；

　　【12】工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

　　【13】業(yè)主提供的圖紙等資料。

　　檢測(cè)前的相關(guān)準(zhǔn)備工作

　　1、明確項(xiàng)目檢測(cè)目的和要求，現(xiàn)場(chǎng)踏勘房屋滲水點(diǎn)，與相關(guān)人員交流溝通，屋面滲水情況初步調(diào)研，過程中需幕墻施工單位、防水施工單位、主體結(jié)構(gòu)施工單位給予配合。

　　2、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)核。詳細(xì)查看工程施工圖、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、施工方案及集團(tuán)統(tǒng)一做法等，弄清防水等級(jí)、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工順序和施工要求等。

　　3、質(zhì)保資料檢查。原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證；隱蔽工程驗(yàn)收記錄，包括屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量；屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置（若有的話）；屋面每一道防水層的厚度以及施工質(zhì)量；屋面細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)處理（如女兒墻泛水節(jié)點(diǎn)、落水口、伸縮縫等）。

　　4.檢測(cè)內(nèi)容及方法

　　1、房屋維修改造情況的詳細(xì)考證

　　在檢測(cè)的同時(shí)，對(duì)房屋歷史沿革及維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建和維修的歷史沿革變遷及相關(guān)背景資料。

　　2、屋面完損狀況檢測(cè)：全面普查屋面損傷狀況，如屋面板裂縫與變形、裝飾層損傷，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯(cuò)位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等；以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時(shí)與相關(guān)單位溝通交流，查詢房屋裝修改造歷史，確認(rèn)房屋現(xiàn)在使用荷載情況。

　　3、連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)抽樣測(cè)試房屋樓板等構(gòu)件材料，檢查構(gòu)件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應(yīng)是重點(diǎn)檢查的范圍之一。構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及連接的銹蝕處，應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。對(duì)于玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)交接處、幕墻與幕墻結(jié)構(gòu)膠連接處也是滲水情況的主要檢查節(jié)點(diǎn)。

　　4、結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢查：找平層：屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質(zhì)量；屋面找平層分格縫的留設(shè)方法與施工質(zhì)量；屋面保溫隔熱層：塊狀保溫層的施工質(zhì)量；找坡層施工質(zhì)量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設(shè)方法和施工質(zhì)量；防水層：防水材料及施工質(zhì)量；細(xì)部節(jié)點(diǎn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方法和施工質(zhì)量；保護(hù)層保護(hù)層用材和施工質(zhì)量。

　　5、局部拆除檢測(cè)：有必要時(shí)，對(duì)于具有滲漏嫌疑的部位，拆除其裝飾層等覆蓋層，采用肉眼直接觀察防水層的實(shí)際狀況，進(jìn)一步判斷其現(xiàn)狀。

　　6、蓄水檢測(cè)：在可疑滲漏的部位進(jìn)行灑水或蓄水試驗(yàn)，判斷是否滲漏。該方法簡(jiǎn)便易行，是防水工程施工驗(yàn)收的一種常用的傳統(tǒng)檢測(cè)手段，但比較耗費(fèi)時(shí)間，而且檢測(cè)部位和面積均有限，對(duì)檢測(cè)人員的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有一定要求。

　　7、片材保護(hù)檢測(cè)：在女兒墻等可疑滲漏部位，使用一定面積大小的防水片材將其覆蓋并密封，采用周圍灑水或雨后觀察的方法，判斷該部位是否存在滲漏現(xiàn)象。該方法適合于小面積的特殊部位，如屋面的立面，需要較長(zhǎng)時(shí)間的觀察。

　　8、地下室外墻及房屋紅外檢測(cè)：采用熱紅外成像儀對(duì)地下室內(nèi)墻及房屋外墻進(jìn)行檢測(cè)，主要為確定外墻剪力墻是否存在滲漏現(xiàn)象，確定滲漏的具體位置。

　　9、滲漏部位裂縫檢測(cè)：采用超聲波檢測(cè)儀對(duì)地下室外墻進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)存在滲漏的部位進(jìn)行裂縫深度探測(cè)，確定裂縫深度。

　　10、施工缺陷及損傷檢測(cè)

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損傷及施工質(zhì)量缺陷。

　　11、提出處理建議

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及數(shù)據(jù)分析，考慮既有結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，對(duì)損傷部位提出切實(shí)可行的處理建議。

　　5工期安排

　　因客戶工期較緊，跟現(xiàn)場(chǎng)工作人溝通過后，此項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)完畢后，30個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。

　　6配合事宜

　　(1)檢測(cè)項(xiàng)目由委托方、檢測(cè)方最后決定；

　　(2)請(qǐng)委托方確定檢測(cè)項(xiàng)目后簽訂檢測(cè)合同；

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，請(qǐng)場(chǎng)館工作人員提供水、電、梯子及人員配合等。

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，請(qǐng)委托方事先做好基礎(chǔ)的開挖工作。

　　7檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容

　?。?）委托單位

　　（2）項(xiàng)目名稱

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期

　?。?）建筑物概況

　?。?）檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

　　（6）檢查及分析結(jié)果

　?。?）檢測(cè)結(jié)論與建議

　?。?）主要技術(shù)依據(jù)

　?。?）技術(shù)人員

　?。?0）附件

　　8儀器設(shè)備

　　9檢測(cè)相關(guān)措施

　　9.1執(zhí)行作業(yè)程序

　　9.2技術(shù)措施

　?。?）編制詳細(xì)檢測(cè)技術(shù)方案、并及時(shí)做好技術(shù)交底。

　?。?）維護(hù)與校正檢測(cè)儀器，保證良好的技術(shù)狀態(tài)。

　?。?）貫徹執(zhí)行各有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

　?。?）備足各種輔助工具，在規(guī)定的工期內(nèi)完成。

　　9.3安全措施

　?。?）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)作業(yè)的人員應(yīng)身好勞防用品。

　?。?）進(jìn)入檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)要注意行走安全，防止摔傷事故。

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)置專人監(jiān)護(hù)，防止高空拋物等對(duì)檢測(cè)人員的傷害。

　　（4）上下構(gòu)筑物踩穩(wěn)踏實(shí)，注意腳底打滑。

　　10工期及檢測(cè)收費(fèi)

　　10.1本項(xiàng)目檢測(cè)工期

　　10.2檢測(cè)報(bào)價(jià)

　　本項(xiàng)目上述檢測(cè)內(nèi)容報(bào)價(jià)為：20000元。

信息由用戶自行發(fā)布，采用請(qǐng)謹(jǐn)慎，我們鼓勵(lì)您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請(qǐng)標(biāo)明來源于http:///info-555.html