詳情描述
田陽縣房屋安全檢測鑒定單位
近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)， 房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移，人會老，房子也會。
與我們朝夕相伴的房屋 ，您是否安全，這需要檢 測機構做完檢測后以數(shù)據說話 ，確定房屋是否安全，是否需要加固等。
很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在 使用30年以上后 ，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房 ，還有一些老舊廠房。
當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規(guī)劃設計等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除。
“房屋安全鑒定沒有強制性，一般都是由房屋產 權人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定，市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做 到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查，如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無 橫向斷裂等。
如果房子出現(xiàn)了裂縫、傾斜、滲水等一系 列問題 ，或者是房子已超過使用年限的，建議找一家有資質的房屋檢測機構對房屋進行“治療”吧。
長期以來，多層砌體房屋墻體受力分析時，通常假定豎向荷載直接向下傳遞，不考慮向相鄰翼墻墻體的擴散傳遞，這樣的假定，由于在計算分析中沒有考慮相鄰翼墻的作用，結果會趨向于安全。這樣的計算結果，如果作為新房屋設計依據并無不當之處，但作為既有房屋安全性評估，如果據此結果判定房屋結構不安全，顯然存在不妥。事實上，豎向荷載的傳遞會向豎向剛度相對較大、變形較小的相鄰翼墻墻體擴散。理論上，借助有關計算機分析軟件，是可以對這些豎向荷載的擴散做出估計的，但由于地基基礎變形的復雜性，準確地估計作用效應的大小與分布是很困難的。實用上，如果地基基礎不存在明顯的不均勻沉降，墻體不存在明顯開裂損壞，房屋結構現(xiàn)狀及使用條件不發(fā)生改變，則，按照下列步驟進行分析計算，并最終滿足要求時可以認為墻體（或地基基礎）承載能力滿足規(guī)范標準規(guī)定。
（1）按照現(xiàn)行規(guī)范計算墻體（或地基基礎）的承載能力設計值，計算作用效應與承載能力設計值之差；
?。?）參照確定墻梁頂面荷載設計值的原則方法，確認墻體相關構造可以滿足擴散傳遞前差值的要求；
?。?）假定前差值傳遞到相鄰翼墻墻體，并與該墻體已有的作用效應疊加；
（4）驗算相鄰翼墻墻體（或地基基礎）承載能力符合現(xiàn)行規(guī)范標準規(guī)定。
房屋現(xiàn)場檢測方法：
主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。
回彈法：非破損法
以混凝土強度與某些物理量之間的相關性為基礎，測試這些物理量，然后根據相關關系推算被測混凝土的標準強度換算值。
回彈法是目前國內應用最為廣泛的結構混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點有：對結構沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費用相對較低、可以基本反映結構混凝土抗壓強度規(guī)律。
回彈法檢測原理為：
回彈法是利用混凝土表面硬度與強度之間的相關關系來推定混凝土強度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與強度相關的指標，同時考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強度的一種方法。
表面硬度法、非破損法?；炷翉姸葯z測的依據為中華人民共和國行業(yè)標準:JGJ/T 23-2001《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》適用于工程結構普通混凝土抗壓強度的檢測。
是采用兩種或兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強度與多項物理參量的綜合相關關系，從而綜合評價混凝土強度。
鉆芯法：半破損法。
是以不影響結構或構件的承載能力為前提，在結構或構件上直接進行局部破壞性試驗，或鉆取芯樣進行破壞性試驗，并推算出強度標準值的推定值或特征強度。
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