詳情描述

我公司從事建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐痂b定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定、老舊房安全性檢測(cè)鑒定等。

一、房屋安全檢測(cè)過程

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

二、房屋安全鑒定類別

1、客戶驗(yàn)廠安全鑒定

歐美客戶在進(jìn)行驗(yàn)廠時(shí)要求廠方提交《房屋竣工驗(yàn)收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對(duì)房屋目前情況，委托獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

2、廠房設(shè)備承重檢測(cè)

一般為工業(yè)建筑（廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多），為滿足使用需求在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

3、中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定

根據(jù)地震局及東莞市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、《堰塞湖風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專業(yè)規(guī)劃，進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)生接送站等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。

4、酒店特種行業(yè)鑒定

《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料： 

1、 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本； 

2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用； 

二、鑒定程序

1、 接受委托；

2、 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

6、 簽發(fā)鑒定文書；

三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)

2、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ144-90)

3 、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部第4號(hào)令）

4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號(hào))

5、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）

6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(穗府1996[95]號(hào))

7、《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-97）

8、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）

9、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）

10、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）

11、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500-2002）

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