詳情描述

房屋質(zhì)量事故時(shí)有耳聞，讓人不寒而栗，若懷疑自家房屋有危險(xiǎn)又該怎么辦？首先要學(xué)會(huì)自查，通常梁、柱、墻面、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)，接下來(lái)小編為大家分享四“看”簡(jiǎn)便易行的識(shí)別房屋質(zhì)量問(wèn)題的方法。
一、看基礎(chǔ)
房屋基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到最多是的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)承受了建筑物上部所有的荷載，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地傳到地基中去，當(dāng)房屋墻面開(kāi)裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問(wèn)題就有可能是基礎(chǔ)的不均勻沉降，破壞了房屋結(jié)構(gòu)而引起的，這時(shí)就要提高警惕，為保障安全使用需委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
二、看墻體
如果發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋可能某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)請(qǐng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，墻體開(kāi)裂主要有三種情形：
①房屋不均勻沉降引起：表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。
②由溫度引起：又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺(tái)、門(mén)框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。
③梁下的墻體受力太大引起：對(duì)房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差?！?br/>三、看樓地面
樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，主要觀察樓板有無(wú)裂縫，可以分為如下兩種： 受力產(chǎn)生的裂縫，主要是地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度和混凝土板厚嚴(yán)重不足、災(zāi)害和事故產(chǎn)生；非受力產(chǎn)生的裂縫：主要是由溫度、收縮和膨脹及施工等因素產(chǎn)生。由于房屋強(qiáng)度和房屋板厚嚴(yán)重不足、災(zāi)害和事故產(chǎn)生的裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)的影響較大，需要進(jìn)行房屋安全鑒定并根據(jù)建議采取科學(xué)的方法對(duì)房屋裂縫進(jìn)行修復(fù)和加固。
四、看屋面
民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂最主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對(duì)于頂層的住戶(hù)，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

近日有很多的朋友提出疑問(wèn)：到底什么樣的房屋需要進(jìn)行房屋安全鑒定？房屋超過(guò)使用年限是否要做房屋安全鑒定？房屋安全鑒定的內(nèi)容有哪些呢？什么年代的房子要做房屋安全鑒定？接下來(lái)深圳市實(shí)瑞工程技術(shù)有限公司幫你解答以上房屋安全問(wèn)題。
隨著時(shí)間的推移不但人口會(huì)出現(xiàn)老齡化，其實(shí)房屋也會(huì)進(jìn)入老齡化，比如原先的四合院、老式的瓦房，黃土結(jié)構(gòu)建筑等這些都是最明顯的變化，到現(xiàn)在大多數(shù)的舊房屋已經(jīng)變成了危房，房屋開(kāi)始使用，就可能開(kāi)始損壞，隨著時(shí)間的推移逐漸失去房屋原所固有的質(zhì)量和性能，開(kāi)始出現(xiàn)病害，這是房屋正常的損耗。
我公司提醒您不單單是70-90年代的房屋，現(xiàn)在也有許多房屋的安全性有待評(píng)定，特別是一些已完工或正在建設(shè)中的房屋由于各種使用原因待鑒定，有的已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此有必要進(jìn)行房屋安全鑒定。
那么那些情況需要進(jìn)行房屋安全鑒定？
房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限前委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；

房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；
隨意改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用安全的；
房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；
其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。
深圳市住建局建議定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，能有效的了解房屋現(xiàn)狀保障后期房屋的安全使用，通過(guò)合理的維護(hù)，保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全使用狀態(tài)。

我公司是專(zhuān)業(yè)從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、道路、橋梁、交通建設(shè)工程檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園檢測(cè)鑒定、國(guó)企單位房屋檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶(hù)提供國(guó)家權(quán)威部門(mén)的出具的檢測(cè)報(bào)告。

信息由用戶(hù)自行發(fā)布，采用請(qǐng)謹(jǐn)慎，我們鼓勵(lì)您當(dāng)面交易。 加固之家網(wǎng)只為傳遞信息，我們不做任何雙方證明，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 信息轉(zhuǎn)載，請(qǐng)標(biāo)明來(lái)源于http:///info-3814.html