詳情描述

房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結(jié)構(gòu)分為：砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣?，F(xiàn)隨我一起來看下不同結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定檢測方法有哪些吧？

一、砌體結(jié)構(gòu)

在對砌體結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。

砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1）混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；

2）砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測；

3）構(gòu)筑物傾斜、沉降；

4）結(jié)構(gòu)承載力計算。

二、框架結(jié)構(gòu)

在對框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前一樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計圖紙的居多，應(yīng)對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計情況一致做仔細(xì)核對，現(xiàn)場勘查時應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。

對框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1）混凝土強度檢測，與砌體結(jié)構(gòu)檢測一致，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；

2）構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等；

3）鋼筋保護(hù)層厚度；

4）結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗；

三、鋼結(jié)構(gòu)檢測

那么對鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點區(qū)螺栓松動等情況。

對鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：

1）焊縫超聲檢測；

2）涂層厚度檢測；

3）節(jié)點觀測；

4）各種構(gòu)件變形情況觀測；

5）有必要時割取鋼材進(jìn)行鋼材強度檢測等。

房屋安全鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據(jù)，應(yīng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行檢測，才能夠?qū)Ψ课莸陌踩峁?zhǔn)確科學(xué)的結(jié)論。

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