詳情描述

松崗街道房屋安全檢測(cè)鑒定備案機(jī)構(gòu)

為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況，針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測(cè)報(bào)告的具體事宜。

深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：
1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測(cè)”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測(cè)報(bào)告。 5、對(duì)需要進(jìn)行安全檢測(cè)的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的先行納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計(jì)面積。） 6、房屋安全檢測(cè)報(bào)告的相關(guān)問(wèn)題。 

（一）此前已有的房屋安全檢測(cè)報(bào)告的效力問(wèn)題。此前有具備資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)單位出具的房屋安全檢測(cè)報(bào)告，需原檢測(cè)單位簽字蓋章確認(rèn)，經(jīng)查實(shí)給予認(rèn)可。（二）辦理合同登記或備案時(shí)，已經(jīng)提供了無(wú)期限的房屋安全檢測(cè)報(bào)告的，再次辦理合同登記或備案時(shí)，無(wú)需再提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。（三）辦理合同登記或者備案時(shí)提供有效期內(nèi)的房屋安全檢測(cè)報(bào)告，合同登記或備案的租賃期限超過(guò)房屋安全檢測(cè)報(bào)告的有效期的，在登記或備案時(shí)加蓋“溫馨提示”予以備注。第十三條?出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或者解除后，應(yīng)當(dāng)于變更或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料，辦理相關(guān)登記或者備案等手續(xù)。 

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