詳情描述

南沙某別墅加固及糾偏工程圓滿完成

南沙某別墅為一棟三層鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)建筑，地下室一層，瓦屋房頂高度10.2m。房屋出現(xiàn)下沉及室內(nèi)地板天花剪力墻和磚墻開裂現(xiàn)象，魯班股份施工人員采用靜壓樁對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)進(jìn)行加固，并對樓房糾偏扶正及整體頂升，滿足甲方按原樓房設(shè)計外貌和高度處理的安全使用要求。

錨桿靜壓樁法是在原房屋基礎(chǔ)設(shè)置壓樁承臺、植入錨桿，借錨桿反力、利用房屋自重通過千斤頂進(jìn)行壓樁以加固基礎(chǔ)。

錨桿靜壓樁加固基礎(chǔ)的優(yōu)點是不需要大型機(jī)械，壓樁施工時無噪音、無振動、對結(jié)構(gòu)影響很小，樁承載力可靠，壓樁時相當(dāng)于對每一條樁都作了一次靜載試驗，故該技術(shù)在房屋基礎(chǔ)加固中得到了廣泛的應(yīng)用。

別墅改造加固是指通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加、修改結(jié)構(gòu)布局，以滿足業(yè)主的使用需求和增強(qiáng)用戶的居住體驗。別墅改造加固是一種既可以滿足業(yè)主新的居住需求，又能夠節(jié)約新購置住房成本、避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

別墅改造加固的類型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改建擴(kuò)大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求高，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細(xì)施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

別墅改造加固的基本流程

別墅現(xiàn)場勘查→→ 收集別墅原設(shè)計施工資料（或房屋安全鑒定）→→ 編制初步別墅改造加固方案及預(yù)算報價→→ 深化方案設(shè)計及造價→→ 商務(wù)談判簽訂合同→→ 別墅改造加固施工→→ 竣工驗收投入使用。

別墅改造加固的參照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292-2015》

《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范GB50367-2013》

《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ116-2009》

《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ123-2012》

《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146：2003》

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