檢測鑒定的必要，甚至建筑結構的業(yè)主或投資方對建筑結構檢測的必要性僅僅有一個模糊的概念，或者根

本沒有建筑結構檢測的意識。

如果對建筑結構檢測鑒定意識不強，可能會導致違反相關建設法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至會在建

筑結構安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。

因此，本公司將就需進行建筑結構檢測鑒定的情況進行梳理，以供大家參考。

需要進行建筑結構檢測鑒定的情形大致可分為十類：

一、建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求

該情形較為常見，即建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途

的改變理論上都需進行檢測鑒定。

當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件

的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的安全

性和正常使用性。

二、擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造

該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。

三、擬對建筑物進行整體移位

整體移位需要專注性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能

出現(xiàn)的問題，并提供相關整體移位建議。

四、建筑結構本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜

所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專注性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷

載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

當建筑結構出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結構出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結構

出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

五、由于外在作用導致建筑結構可能出現(xiàn)損傷

所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄

漏及人為破壞等，為建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

六、由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據(jù)懷疑建筑結構出現(xiàn)問題而引起糾紛

該種情形也較為常見，甚至直接導致為鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料

行為或者施工質量粗糙而可能導致建筑結構出現(xiàn)質量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三

方給出客觀公正的評定。

七、出于維護建筑結構的角度出發(fā)，了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性

能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標

使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

八、建筑結構超過設計使用年限

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年而想繼續(xù)安全使用時，

需要進行必要的檢測鑒定。

九、建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用

災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術水平要求較高。

十、建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變

該情形具體解釋可參考弟一種類型。