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茂名市房屋安全檢測(cè)鑒定公司

 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：

 01 分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

  02 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；

  03 根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；

  04 對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；

  05 綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。點(diǎn)應(yīng)保證在建筑的每一面都有，尤其四角，交錯(cuò)或錯(cuò)層等部位。房屋傾斜度檢測(cè)一般采用光學(xué)經(jīng)緯儀進(jìn)行檢測(cè)，精度應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求，人員應(yīng)持證上崗，一般采用點(diǎn)投法進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)應(yīng)離檢測(cè)點(diǎn)有足夠距離，盡量保持在同一平面，測(cè)點(diǎn)一般布置在四角，交錯(cuò)部位以及有懷疑的部位?？傊?， 我國(guó)的非破損檢測(cè)技術(shù)近年來發(fā)展較快，可大量加以利用。當(dāng)然，檢測(cè)人員應(yīng)經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)。

 1．檢測(cè)與鑒定工程概況

  工程基本情況

  該棟綜合體在某市的市區(qū)內(nèi)，D區(qū)的地下室一共有兩層，該地下室于2007年4月開工，2007年8月主體竣工，該綜合體為框架結(jié)構(gòu)（塔樓部分除外），總建筑面積1 1 025.28 mL，設(shè)計(jì)使用年限為5 0年。這項(xiàng)工程采用的是人工挖孔在進(jìn)行樁灌注基礎(chǔ)，地下室在負(fù)二層的頂板厚度為250 mm（人防頂板），負(fù)一層的項(xiàng)板厚度為180 mm，項(xiàng)板上大概需要進(jìn)行覆土的厚度為1m。

  （2）檢測(cè)、評(píng)定原因和內(nèi)容

  在地下室的底板有滲漏水的現(xiàn)象發(fā)生，地下室的底板、混凝土側(cè)墻及頂板層的部分梁、板出現(xiàn)裂縫。需要保證地下室的主體結(jié)構(gòu)的安全，還需要對(duì)可能發(fā)生的意外進(jìn)行防護(hù)。

  2．檢測(cè)與鑒定結(jié)果

  底板板面相對(duì)標(biāo)高檢測(cè)

  采用水準(zhǔn)儀對(duì)部分地下室底板板面相對(duì)標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量。部分低板存在一定的隆起現(xiàn)象（已扣除底板板面設(shè)計(jì)坡度的影響），同一設(shè)計(jì)標(biāo)高的地卜室底板板面大相對(duì)高差為30mm。

  （2）頂板梁、板構(gòu)件撓度檢測(cè)

  采用水準(zhǔn)儀對(duì)部分地下室頂板層綠化覆土超厚區(qū)域的梁、板構(gòu)件進(jìn)行撓度測(cè)量。所檢測(cè)樓面板撓度變形值小于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的撓度變形限值。

  （3）結(jié)構(gòu)檢測(cè)調(diào)查

  a.主承重構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)：采用鉆芯法、回彈法對(duì)綜合體一期D區(qū)地下室檢測(cè)區(qū)域內(nèi)混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行抽檢。所檢測(cè)的混凝二．1二梁、板、墻構(gòu)件抗壓強(qiáng)度滿足原設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

  b.混凝土構(gòu)件鋼筋配置檢測(cè)：采用ZBL-R65 0型鋼筋檢測(cè)儀對(duì)主要承重構(gòu)件內(nèi)配置的鋼筋直徑、數(shù)量及保護(hù)層厚度等進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)混凝土梁、板、柱構(gòu)件內(nèi)配置的鋼筋直徑、數(shù)量及間距、保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求。

  （4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂情況調(diào)查

  對(duì)地下室檢測(cè)區(qū)域內(nèi)的混凝土構(gòu)件開裂情況進(jìn)行普查的情況下，發(fā)現(xiàn)地下室底板、混凝土墻，頂板層梁、板均都有裂縫的反應(yīng)。