遂溪縣鋼結(jié)構(gòu)廠房荷載安全鑒定公司
瀏覽量：278 發(fā)布時間：2022.11.23遂溪縣鋼結(jié)構(gòu)廠房荷載安全鑒定公司
隨著時間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時也危及到了無辜的過路人，近日有記者朋友們兵分幾路調(diào)查了多個老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問題，其中發(fā)現(xiàn)“帶傷”的居民樓還真不少。
現(xiàn)場一：位于圍堤道附近的新躍里居民樓前。在7門附近看到，樓頂外檐上的墻體已經(jīng)出現(xiàn)一道裂縫，并且外檐上的白色墻皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來到后面的15門附近看到，位于2樓窗戶上面安裝的一個防雨板已經(jīng)完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風(fēng)力，很容易墜落下來。
現(xiàn)場二：位于11號樓1門5樓的墻體，有約四五平方米的墻體外檐脫落，樓體通身用長條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內(nèi)部的紅磚。同一棟樓的3門，同樣是5樓的位置，也有面積相當(dāng)?shù)囊淮笃瑝w瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長時間了，沒聽說砸到人，但一直沒人修?！庇浾哂猪樦^(qū)路徑向里走，在8號樓3門頂樓的位置再次發(fā)現(xiàn)大片外露的墻體，及斑駁的樓體外檐，不得不讓人對房屋自身的安全隱患擔(dān)憂。
一旦高空墜物造成了人身或財物的傷害，又該由誰來負(fù)責(zé)呢？根據(jù)我國《侵權(quán)責(zé)任法》中有相應(yīng)規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。律師鐘強說道：需要注意的是，倘若終無法確定侵權(quán)人，有可能致害的都要承擔(dān)連帶補償責(zé)任，當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時建議對房屋進行房屋安全鑒定，對安全隱患的房屋及時的進行修繕處理，保證房屋的安全使用。
在實施房屋改造過程中，有很多是禁止行為，會影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全，所以必須要先進行房屋安全檢測鑒定，若有需要先進行加固處理后才能進行改造。以下這些行為是禁止的。
根據(jù)城市房屋安全管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋安全使用責(zé)任人未經(jīng)建設(shè)等有關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，禁止下列行為：
1.拆改、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2.在承重墻體上增開或者擴大門、窗、壁櫥，變更門、窗、壁櫥位置；
3.在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴大洞口；
4.超過房屋原設(shè)計承載力增加荷載；
5.降低房屋地面地坪標(biāo)高；
6.拆除或者改變商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)；
7.改變房屋使用性質(zhì)，或者將住房原設(shè)計的房間分隔后出租，危害房屋安全；
8.其它危害房屋安全的行為。
