哪些房屋需要做安全性鑒定
瀏覽量：1005 發(fā)布時(shí)間：2021.11.22為保證房屋的使用安全和人身安全，以下6種類型的房屋需盡快做房屋安全鑒定：
1、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全。
2、房屋達(dá)到或超過設(shè)計(jì)使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋。
3、政府部門規(guī)定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
4、房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全。
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用。
6、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用。
在房屋安全鑒定中，危害房屋安全的行為會(huì)使房屋產(chǎn)生新的安全隱患，這種危害房屋安全的行為主要包括以下15種：
1、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。
2、改變房屋原設(shè)計(jì)用途或使用性質(zhì)。例如：將原設(shè)計(jì)為民用住宅的建筑改為工業(yè)廠房。
3、拆改與房屋結(jié)構(gòu)垂直連體的非房屋承重結(jié)構(gòu)。
4、擅自改動(dòng)、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及其它妨礙正常使用的行為。
5、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。
6、危險(xiǎn)房屋未按時(shí)報(bào)送房屋鑒定報(bào)告。
7、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載、堆放物品。
8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。
9、擅自安裝設(shè)備、設(shè)施影響房屋結(jié)構(gòu)安全。
10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。
11、基坑開挖對(duì)相鄰房屋造成影響。
12、封堵消防通道。
13、未定期進(jìn)行房屋安全鑒定。
14、擅自在樓面、屋面增設(shè)分隔墻體、剔槽、開洞、擴(kuò)洞。
15、其它危害房屋安全的行為。
